Im�veis em Natal

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Informa��es b�sicas sobre o mercado imobili�rio em Natal

Abra esse mapa de Natal.
Observe que h� uma clara separa��o entre a Zona Sul (no mapa, tudo o que aparece � direita do rio Potengi) e a Zona Norte. A Zona Sul concentra a maior parte dos pontos tur�sticos, bem como a quase totalidade dos bairros nobres de Natal.

Zona Norte de Natal

Recentemente (iniciando-se em 2006), por causa do crescente aumento de pre�os na Zona Sul, e gra�as � inaugura��o da nova Ponte Forte-Redinha, come�ou a se observar maior movimenta��o na Zona Norte de Natal.
Antes da inaugura��o da nova ponte, os acessos � Zona Norte eram pela saturad�ssima Ponte do Igap� ou pela lenta balsa do Potengi. Agora, a ponte nova d� vaz�o aos ve�culos que v�m de Ponta Negra e da �rea central de Natal (onde existem diversos �rg�os de Governo, locais de trabalho de boa parte da classe m�dia da cidade).
Entretanto, at� agora n�o houve o crescimento que fora antecipado para as �reas pr�ximas � extremidade norte da ponte; na verdade, algumas �reas como a Redinha tiveram at� mesmo retrocesso. O pr�ximo grande passo rumo ao crescimento econ�mico (e imobili�rio) da Zona Norte.
Note-se, entretanto, que o mercado do Litoral Norte do Rio Grande do Norte est� mostrando alto potencial de crescimento. Antes da nova ponte, o acesso ao litoral norte era muito mais dif�cil do que ao litoral sul; por isso, enquanto as praias do sul como Pirangi, B�zios e Pipa eram invadidas por estrangeiros � procura de im�veis, as praias do norte como Jacum�, Muri�, Gra�andu, Maracaja�, S�o Miguel do Gostoso e Galinhos foram preservadas.
Agora que o litoral sul (que inclusive � geograficamente mais curto do que o norte) come�a a dar sinais de satura��o, os investidores est�o indo para o Norte.
Muitos empreendimentos est�o sendo lan�ados nas praias mais pr�ximas, como Muri� e Jacum�; esses empreendimentos incluem grandes hot�is e resorts, e tamb�m unidades para segunda resid�ncia.

Zona Sul de Natal

Embora haja diferen�as entre os bairros, elas n�o s�o t�o pronunciadas como em outras grandes cidades; todos os bairros da zona sul disp�em de boa infra-estrutura de servi�os.
Em Ponta Negra (canto superior direito do mapa), est� havendo grande n�mero de lan�amento de im�veis para turistas; a maior parte dos terrenos est� sendo utilizada para constru��o de hot�is e pousadas; existem alguns lan�amentos de flats e pequenos apartamentos destinados a turistas e investidores.
Muitos estrangeiros (investidores e empresas) compraram e est�o comprando terrenos em Ponta Negra; em conseq��ncia, os pre�os t�m aumentado muito (tanto dos terrenos, como dos im�veis); entretanto, o interesse dos estrangeiros parece continuar aumentando, o que sugere que os pre�os seguir�o a mesma tend�ncia; veja essa reportagem sobre estrangeiros comprando im�veis em Natal.
Para aqueles que procuram apenas uma resid�ncia numa cidade tranq�ila, Natal oferece v�rios outros bairros apraz�veis.
Os dois bairros mais nobres de Natal s�o Petr�polis e Tirol; no mapa, grosseiramente falando, eles se localizam entre as ruas Hermes da Fonseca e Prudente de Morais, na parte � esquerda da Avenida Bernardo Vieira.
Um dos bairros que mais se tem valorizado � Capim Macio; no mapa, � o setor que fica � direita da Avenida Engenheiro Roberto Freire. Motivos da valoriza��o: proximidade da praia; disponibilidade de v�rios servi�os (h� v�rios shoppings funcionando e em constru��o); o parque das Dunas � �rea de preserva��o, o que garante que o bairro n�o ficar� saturado.
Outros bairros em que h� concentra��o de moradores de classe m�dia: Morro Branco (entre a Salgado Filho e o Parque das Dunas); Candel�ria (ao redor do Natal Shopping); Lagoa Nova (maior bairro de Natal, entre a Rodovi�ria, o Machad�o e a Avenida Bernardo Vieira).
Na Zona Sul, os bairros mais populares s�o Alecrim e Cidade Alta; no mapa, � o setor compreendido entre a Avenida Bernardo Vieira, a Prudente de Morais e o Rio Potengi.

Im�veis j� vendidos

Pousada em Porto-Mirim O IM�VEL N�O EST� MAIS DISPON�VEL.

Version in English: Real Estate in Natal and Rio Grande do Norte